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开发商推迟交付房屋，不支付违约金，并要求我们支付物业管理费。

物业管理合同 2021-08-23 09:34 人浏览
共3位律师解答
  • 在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
    第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
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    2021-08-23 09:21

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  • 业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
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    2021-08-23 09:26

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  • 在现实中是不能用延期交房的违约金来支付物业管理费的。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。业主有权拒绝这种用“延期交房违约金”与“物业管理费”相抵销的行为
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    2021-08-23 09:34

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