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宅基地房屋卖给外地人法律规定

房产纠纷 2023-04-09 07:12 人浏览

共4位律师解答

你好，这个需要根据具体情况

平台特邀律师
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2021-08-23 18:27

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您好，要看建筑方面的有关法规

法律快车咨询顾问

2021-08-23 18:33

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按照政策处理即可

房产纠纷律师团队
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2021-08-23 18:52

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法律分析：宅基地买卖合法不：根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。
1、如果是集体组织内的成员，即根据上文分出来的三种情况，在第一种和第二种情况下，该成员通过申请宅基地的方式一般是不会被允许的，因为这违反了一户一处宅基地的规定;而对于第三种情况，则通过法定的程序可以依法申请得到一处宅基地。
2、如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房，则是不允许的。众所周知，我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。根据法律规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。集体组织外部成员是不允许购买农村宅基地的。即便已经购买，一旦将来农民反悔，起诉到法院要求返还房屋，根据我国目前的法律法规，法院是肯定会作出买卖合同无效的判决的。

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2023-04-09 07:12

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