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中介买二手房，签诚意书，交5000元诚意金，现在不想买，诚意金可以退款吗？

房产纠纷 2021-08-23 20:37 人浏览

共3位律师解答

2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。

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2021-08-23 20:24

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要分具体情况。签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金

法律快车咨询顾问

2021-08-23 20:31

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诚意金是否可以退还，还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：
1、如果是定金，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
2、但如果是订金的形式，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款

房产纠纷律师团队
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2021-08-23 20:37

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