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租房合同没到期，房东不退押金和租金，（合同有条约未到期退房提前一个月告知房东，房东需退还租金和押金，其中一个月房租作为违约金）这个条约是否合法

房屋租赁 2024-07-02 19:54 人浏览

共5位律师解答

您好：这个条约在一般情况下是合法的。只要该条款是双方在平等、自愿、公平的基础上协商一致达成的，并且不违反法律法规的强制性规定，就应当被认为是有效的。根据您描述的情况，您已提前一个月告知房东，房东应当按照合同约定退还租金和押金，扣除一个月房租作为违约金。如果房东拒绝退还，属于违约行为，您可以通过协商、调解、诉讼等方式维护自己的合法权益。

代海侠律师认证

2024-07-02 19:45

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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

合肥中盾律所律师认证

2024-07-02 19:54

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常见处理方式包括：1. 与房东协商；2. 寻求法律援助或咨询律师；3. 提起诉讼。选择处理方式时应考虑时间、成本和效果，通常先尝试协商，协商不成再考虑法律途径。

平台特邀律师推荐

2024-07-02 18:39

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合同条约合法，应遵守。根据《合同法》，依法成立的合同具有法律约束力，双方应按约定履行义务。如房东不退押金和租金，违反了合同约定，租客有权要求履行或寻求法律救济。不及时处理可能导致房东承担法律责任。

房产纠纷律师团队推荐

2024-07-02 18:38

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合同合法，应执行。
1. 与房东沟通，要求其按合同退还押金和租金；
2. 若沟通无果，收集证据，如合同、通讯记录等；
3. 咨询律师，了解自己的权利和义务；
4. 必要时向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

平台法律顾问团队官方

2024-07-02 18:38

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