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你好，我现在的情况是需要买二手房，但是不知道自己需要准备什么，需要什么手续，需要准备什么相关资料。

房产纠纷 2021-08-24 16:28 人浏览

共3位律师解答

购买二手房，应注意下列法律风险：　　
1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。　　
2.交易房屋的风险。包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵等。　　
3.交易手续的风险。房屋属于不动产，有别于一般动产的交易规则，产权变动需登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。　　
4.交易合同的风险。若双方对权利义务约定不明，那么其中一方的权益就容易受到损害。　　
5.产权风险。购买二手房要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

平台特邀律师
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2021-08-24 16:17

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买房子手续如下：
1、认购。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源　
2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。
3、选择贷款方式。　
4、办理贷款。　
5、房屋验收

房产纠纷律师团队
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2021-08-24 16:25

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二手房过户所需要的手续是：
1、买方要对房子的产权进行调查；
2、签订二手房买卖合同；
3、找评估公司做评估；等等。二手房过户所需要的材料有：
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；等等

平台法律顾问团队
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2021-08-24 16:28

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