你好，我是一年前通过中介买的二手房，现在住了一年多，墙皮开始大面积脱落，天花板出现裂缝，阳台下雨还有点漏雨，怎么办？
房产纠纷
2021-08-24 19:19
人浏览
共3位律师解答
-
买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。
《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。" -
房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
-
可向主管部门投诉
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台湖州律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
业主有房难住 新房墙面开裂墙皮一碰就掉（图）
我家的新房墙面如同脆皮，一碰就掉。昨日，江夏藏龙星天地12栋业主刘先生向本报倾听热线投诉称，他家房子
工程纠纷案例人看过
-
毛坯房阳台开裂漏水，我今年买的二手房，窗户，缝隙漏雨，还有次你好，建议协商解决吧，合同上没约定的，这个无法构成你退房的理由
张勇律师
人看过
93271人咨询过
去咨询 -
墙体漏雨地板被泡物业承担责任吗
01:01
人已看 -
墙皮脱落的原因
分析原因：（1）基层清理不干净或处理不当；（2）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当；（3）基层偏差较
房屋质量人看过
-
屋顶变形墙皮脱落 如此新房如何放心？
屋顶变形墙皮脱落，怎么回事?10月1日刚交付的新房，在装修中发现很多问题，卧室天花板是弧形的，客厅天
房地产动态人看过
-
空调漏水墙壁发霉，买的二手房，打扫过了，衣柜，全都发霉，墙壁出卖方对出卖房产有瑕疵担保责任。
王献华律师
人看过
3580人咨询过
去咨询 -
还没交房已出现漏水现象该怎么办
01:25
人已看 -
你好，我买了一栋房子装修住不到一年，现在房子的外墙有渗漏，造损害赔偿之超过确定的护理期限、辅助器具费的计算：超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金
本溪律师
人看过
162人咨询过
去咨询 -
我的房子买了七年了，屋顶漏水，墙皮脱落请问我该怎么办你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案
金昌律师
人看过
149人咨询过
去咨询 -
我是一年前通过中介买的装修完的二手房，现在入住一年多，墙皮开二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(
兴安盟律师
人看过
272人咨询过
去咨询 -
我家楼上阳台下雨漏水，导致我家北屋墙体脱落墙皮，甚至长毛，一如楼上坚持不承担责任，建议你直接准备材料向法院提起诉讼，通过诉讼来维护你的合法权益。
田宇律师
人看过
2943人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
你好，我是郑州的，买的二手房，在装修时发现承重墙有裂缝，下雨二手房买卖违约损害赔偿，如下：整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合
乌鲁木齐律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
精装修的房子，后期出现大面积的裂痕和渗水，怎么办？1.因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，采取加固补
明平兴律师
人看过 -
购房合同是一个人,房产证是夫妻共有吗对于夫妻共有的房产，必须明确双方的产权比例和权益，以避免未来产生纠纷。处理方式应考虑房产登记、出资比
宁波律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
地下室单元门口没有通道。所有这些都计划用作停车位。什么是防火这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买
温州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
租房的时候和房东签了一年的合同，房东能要求降低租金吗？支持这主要合同是怎样约定的
宁波律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
租房没有消防设施，现在可以以没有消防设施为由要求房东说租房期现在对方是否已经就此提起诉讼呢
杭州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
二手房交易土地证过户多少费用二手房交易土地证过户费用因情况而异。根据《契税法》、《个人所得税法》等相关法律规定，过户费用包括契税
湖州法律问答顾问律师
人看过 -
我们买了安置房在男方的另外一个镇上，男方的户口没有迁到安置房女方户口可以迁到安置房所在地。根据《户口登记条例》，女方因婚姻关系，可以投靠男方并迁移户口。若双方离
湖州法律问答顾问律师
人看过 -
我是首套房银行以二套房的利率给我，我该怎么维权银行以二套房利率给首套房，可维权。根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，首套房贷款应享受相应优
湖州法律问答顾问律师
人看过 -
房东要租金不给如果房东已经多次催促，租客仍然不交租金，房东可以考虑采取法律手段维护自己的权益。首先，房东可以尝试与
湖州法律问答顾问律师
人看过
加载中