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你好，我买了一栋房子装修住不到一年，现在房子的外墙有渗漏，造成墙壁开裂的霉菌，面积大，我想问一下，这个赔偿损失的具体标准是什么？整个房间的墙壁是霉斑，严重，起居室墙壁粘附在墙纸上，但是霉斑已经渗入墙纸很明显了。你好，我买了一栋房子装修住不到一年，现在房子的外墙有渗漏，造成墙壁开裂的霉菌，面积大，我想问一下，这个赔偿损失的具体标准是什么？整个房间的墙壁是霉斑，严重，起居室墙壁粘附在墙纸上，但是霉斑已经渗入墙纸

综合法律 2020-03-09 14:20 人浏览

共2位律师解答

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。

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2020-03-09 14:15

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损害赔偿之超过确定的护理期限、辅助器具费的计算：
超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限，赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的，人民法院应予受理。赔偿权利人确需继续护理、配制辅助器具，或者没有劳动能力和生活来源的，人民法院应当判令赔偿义务人继续给付相关费用五至十年。

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2020-03-09 14:20

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