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我和村委会在2006年签订土地 租赁 合同是30年。但是今年村委会说合同无效。年限不得超过三十年。村委会有道理吗？

合同纠纷 2021-08-24 19:48 人浏览

共3位律师解答

无效合同的认定。在法院做出合同无效的认定之前，该合同应该是有效的。除非合同必然无效，法官一般应推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。
但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以允许法院主动认定其无效。因此这并不是说法院对任何合同都可以主动干预其效力，而是由于请求权主体缺位而造成的。

合同纠纷律师团队
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2021-08-24 19:24

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《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

法律快车咨询顾问

2021-08-24 19:26

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农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。

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2021-08-24 19:48

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