我在山东滨州买了一套商品房。因为它是未来的房子，实际面积比交付房屋时的合同面积多9平方米以上。我与他们谈判。开发商拿出测绘报告，称该区域属于测绘区。原合同规定“第五条面积确认和面积差异处理，根据上述计价方式，本条以【建筑面积】（以下简称本条面积）为依据确认面积，处理面积差异，如合同约定的面积与产权面积有差异，以产权登记面积为准，房屋交付后，产权登记面积与合同约定的面积有差异的，以产权登记面积为准以产权登记面积为准，多退少补，单价不变，“我有权终止合同或拒绝支付超出面积的房价吗？请给我看看迷宫！！请帮我个忙！！以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，以产权登记面积为准
房产纠纷
2021-10-13 18:25
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当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。
如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房 -
根据案情协商确定
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合同谈判的内容因项目情况和合同性质、原招标文件规定、发包人的要求而异。
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