今年三月，我叔叔在房子东边租了两个工厂。在签订合同时，房东口头承诺转租他人。事先，我们同意把其中一个装饰成商店。房东知道我们转租了另一间，因为它太小了。房东也同意了。当我们装修和出租完房子后，房东说要按合同办事，现在房子就要拆除了。我们签了一份三年的合同。房东说合同现在无效，不退还押金。我们应该用什么方法来保护我们的权利？非常感谢。签合同时房东口头答应可以转租别人，不给退押金，请问我们该用什么方法保护自己的权利？

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