商铺过户费用14.5%那么高
房产纠纷
2023-02-17 20:13
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共2位律师解答
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您好，正常交易都是有过户费用的，建议谨慎处理
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商铺过户的税费计算如下：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的
0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的
0.05%。
3、土地增值税:可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×
7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
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