刚买了一套房子，新房子还没有移交，而是签了合同。发现房屋天花板上有裂缝和渗水痕迹。楼上还没有翻修过。这里都是茅屋。现在我担心开发商和承包商将如何合法合理地处理事故。我能看看这种房子的质量有没有问题吗（当然，开发商不会让我退房的）。我怎样才能让他们承担法律责任？请回答我的问题。非常感谢。

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