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房屋质量问题频出谁之过? 购房者应对“三大策略”
从年初广州首个限价房项目保利西子湾被购房者以“房屋质量问题”为由告上法庭，到年中发生的上海“莲花河畔
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买的房子有质量问题现在要求退房可以吗？一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同，因此按揭贷款买的房子是可以退的。相关知识延伸阅读：买了房子后能不能退退房是广大购房者的权利，当然允许行使，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。现在有的发展商搞“无理由退房”，这种提法作为促销口号无可厚非，但从法律角度看肯定是不合法的。因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果，而依据《合同法》的规定，上述情形都是有严格的法律条件限制的。《合同法》第五十二条规定了五项致使合同无效的条件，第九十四条规定了五种可以解除合同的条件，只有符合这些条件或者符合购房者与发展商在合同中约定的其他条件时，购房者才能退房，否则就不行。比如说，发展商违约可以退房，房屋质量有问题也可以退房。但如果购房者仅仅因为不喜欢该房屋户型就要求退房，则一般是不允许的。前面说的所谓“无理由退房”更没有法律依据，并且会造成广大购房者的误解而不利于房市健康发展。需要说明的是，《合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭”。例如，合同中约定，发展商逾期三个月未交房，购房者有权在30日内提出退房。结果发展商逾期四个月还没有交房，而购房者也没有提出退房要求，那么此后购房者就再也不能以逾期为由要求退房。
衡阳律师
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房屋质量出现问题该如何赔偿
出现房屋质量问题的赔偿方式是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔
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房屋质量问题的分类
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这质量问题可以退房赔偿吗量问题可以退房赔偿吗？去交房时看到楼面有百分之八十有渗水、这质量问题可以退房赔偿吗？开发商延误交房,而且质量不合格,怎么维权?遇到这种情况先需要业主们和开发商协商，达成统一意见和处理方案，若达不成统一意见，业主们可以向法院提起诉讼，用法律武器维护自己的权益，在五年质保期内，房屋质量问题是由开发商负责的。
池州律师
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房屋出现质量问题怎么维权
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由于房屋质量问题。我现在退房。要不要承担责任根据商品房买卖解释因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额，具体问题还是具体分析
惠州律师
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你好我的房子住后出现问题，经验房屋质量有问题能给退房么租房中途退房属于违约；是否能拿回剩余租金则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权没收剩余租金，则房东有权不返还剩余租金；如果合同中没有约定房东有权没收剩余租金，则你们可以协商要求退还剩余租金，协商不成可以向法院起诉；法律依据：《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
洛阳律师
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房子有质量问题可以退房吗需要看质量严重程度
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没有签订装修合同，该怎么办？房屋装修过程中装修公司跑路，受害业主应当及时报案，并向当地消费者协会，行业协会投诉。另外如果签订了装修合同，可以带上合同到法院起诉装修公司。
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