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房价是根据商品房购买合同中的规定计算的,但没有计划、面积和误差范围。如何应对?

房产纠纷 2022-02-27 16:59 人浏览
共3位律师解答
  • 如果商品房买卖合同中对于面积差异如何处理作出了约定,则按照合同约定来处理。如果商品房买卖合同中没有对面积差异的处理作出约定,则可以参照法律规定
  • 当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。
    如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退房
  • 根据《商品房销售管理办法》的规定:合同对房屋面积误差未作约定的,按以下原则处理:
    1、面积误差比绝对值在3%以内的,含3%的,据实结算房价款;
    2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
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