购房合同与实际面积，还是按照单价计算的。现在交房发现实际面积与约定面积不符，可以按照比例多退少补吗？
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房时面积大了在3%以内的，据实结算房价款；超出3%的，可以退房，继续履行的在3%以内部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。
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据实多退少补
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