我租了一家商店，因为那是一个新市场。房东不收租金，只有两万押金。合同签订了一年，但没花多长时间。市场真的很难运作，想要退还租金，但房东没有归还。她必须提前告诉她上一份合同中签订的退货和转租事宜，她同意了。她提前两个月说了，但她仍然不同意，目前的市场形势要求商店里必须有人，而且必须有新的商品。我可以问律师我们应该怎么做，或者怎样才能退还租金吗

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