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你好，我想问一下社区的地下停车位。我们社区有10个地下停车位。地下停车位是否属于社区业主的公共区域？

物业管理合同 2022-03-02 07:31 人浏览

共3位律师解答

小区公共停车位如果属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据《物权法》第七十三条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

法律快车咨询顾问

2022-03-02 07:06

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《物权法》颁布后对小区的绿地道路电梯等公共设施的权属做出了明确规定属于小区业主共有。但对于停车位的权属进行了区分一部分是占用了小区公共面积的地面停车位属于业主共有；一部分是规划到地下的地下车库由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定基本上等同于说是属于开发商。
综上你所说的物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有物业擅自出租是对业主权益的侵害。可以通过业主大会或者业主委员会向人民法院提起诉讼

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2022-03-02 07:13

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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

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2022-03-02 07:31

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