2015年签订了租赁房屋的合同，但2016年和2017年没有签订。租金现在拖欠了四个月。房客又租了一个地方，房东又找到了一个新房客。老房客想把房子卖给新房客，因为房子有自己的装修，但价格太贵了。新房客不想要它。老房客拒绝搬出去或付房租。

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