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我的房子和邻居的房子共用一堵墙。现在我想翻修和重建，但我的邻居不同意。我能在不拆除共用墙的情况下拆除和重建我的房子吗？你需要办理手续吗？

房产纠纷 2023-01-16 06:50 人浏览

共3位律师解答

需要写一份协议明确双方的权利和义务

平台法律顾问团队
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2022-03-04 15:48

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您好，建议找村委调解

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2022-03-04 15:50

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共用墙的有关法律规定，不动产权利人建造建筑物不得危及相邻不动产的安全。
共用墙主要指的是相邻的房屋共同使用，或者是一方所有两方共同用的墙体，按照国家相关的规定，相邻的两方对于共享的使用不得妨碍和存有损害其他相邻地方的合法权利，在进行施工的过程当中，不能够危害到相邻到塌方人身财产安全。
并且在搬迁的过程当中，是不允许拆除共墙的。
业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。如果存在有拆除共墙的情况，也需要给予相邻他方的合理补偿。

房产纠纷律师团队
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2023-01-16 06:50

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