最近，我和一个商人转移了商店的业务。我口头同意商人在五月份搬家。我没有写文件就交了1万元定金。我和商人的房东签订了租赁合同，但我没有给房东房租。现在商人有其他理由不把商店转让给我。我想问商户是否需要赔偿以及如何赔偿，我现在与商户的房东签订了租赁合同。有效吗

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