你好，我租的房子一年1.4万元。房东说壁挂炉没有安装，但合同中没有说明；合同规定租金至少为两年。如果你违反合同条款，你将赔偿租金的20%。合同是否属于不平等合同？如果我不租房子，我需要赔偿20%吗？

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