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我的家人住在城镇边缘的一个小村庄里。最近，我听说一个新社区将被拆除。我想问律师如何补偿我的家庭状况：宅基地面积：223平方米，房屋建筑面积：115平方米），剩余的土地是庭院。我家有四口人。拆迁补偿是基于宅基地面积还是基于房屋建筑面积？庭院和其他平房建筑是否包括在赔偿范围内？补偿和人口之间的关系是什么？每个级别的最低薪酬是多少

房产纠纷 2022-03-09 15:35 人浏览

共3位律师解答

按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条：宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
第十四条：拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款等

平台法律顾问团队
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2022-03-09 15:07

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拆迁补偿不一定以房子实际面积为标准进行补偿。
1、有产权登记证，实际测量的面积>登记面积→以实际测量的面积为准；
2、有产权证，但有证据证明可以推翻登记面积→以证据证明的面积为准；等等

房产纠纷律师团队
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2022-03-09 15:16

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你好，房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。建议可以找律师详谈。

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2022-03-09 15:35

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