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农村房屋拆迁是按房屋面积补偿还是按人头面积补偿？

拆迁补偿 2020-12-04 13:40 人浏览

共9位律师解答

依据我国相关法律的规定，对农村房屋进行拆迁的，是按房屋价值给予补偿的，并不是按人头给予补偿，房屋面积是确定房屋价值的因素之一。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

郭红杏律师认证

2020-12-02 18:28

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房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。房屋拆迁中还有安置补助的概念，安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中，适用《土地管理法》，法律规定有按人口或说户口给予的安置补助，即对于在被拆迁的房屋内户口，具有村民资格的人，给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。综上，房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。也就是说，在房屋征收拆迁的情况下，补偿与房屋有关，与户口无关，而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，才有按人口给予的安置补助。

杨在明律师认证

2020-12-03 09:29

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您好，具体的拆迁赔偿补偿方案要根据当地政府部门公布的补偿标准来确定，没有及时公布相关标准的要通过诉讼方式申请查询相关文件。

征地拆迁律师认证

2020-12-02 17:07

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一般可根据拆迁政策或拆迁协议等主张相应份额，具体以当地的拆迁政策为准

顾倩团队律师认证

2020-12-04 13:40

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你好，一般都是按面积来进行补偿的。

宋超律师认证

2020-12-03 10:25

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您好请问您的补偿协议怎么约定的

胡素卫律师

2020-12-02 17:20
您好，具体看拆迁协议维护您的合法权益

李雪静律师

2020-12-02 17:03
你好，是北京的拆迁吗，可以详细沟通

张宇律师

2020-12-02 17:03
您好，需要结合当地政策

李云周律师

2020-12-02 17:02

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