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我想询问一下租赁合同中的违约情况

合同纠纷 2022-03-11 21:11 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同中的违约情形有：
1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行；
2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象；
3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨；
4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同

平台法律顾问团队
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2022-03-11 20:57

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1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约，守约方有权要求违约方承担违约责任支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付

法律快车咨询顾问

2022-03-11 21:04

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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

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2022-03-11 21:11

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