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你好，在吗？想咨询租房合同违约的问题

其他 2019-08-10 18:01 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，我们可以解答你的问题。详询来电
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2019-08-05 08:55

     咨询我
  • 签订租房合同应注意下列事项：
    1、双方当事人的情况
    合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-08-10 18:01

     咨询我
  • 　房屋租赁过程中出现违约现象，违约金赔偿应该为：1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
    　　2、租房的违约金到底是如何计算的，是有一个标准的。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。
    　　3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-10 03:01

     咨询我
  • 　 如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
    　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
    承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
    方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
    得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
    可能造成的损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-05 20:15

     咨询我
  • 可以，请详细描述案件的具体情况
    【追问】你好，租房合同为期一年，现在已经超过三个月，房租已经交了一年零三个月，现在房租还没到期，但是房东要求现在退房，想问一下房东是不是存在违约情况？合同超过期限未续签，但是有口头续签，而且房租也是交了一年零三个月的，因为房东的问题，现在要求退房的
    于江萍律师

    于江萍律师

    2019-08-05 08:46
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