你好，我预付了两万元定金买了一套二手房。由于卖方隐瞒债务、欺诈、中介机构不规范和尽职调查等原因，未能在约定期限内和延期内签订销售合同。最后，发生了一场争吵，我报了警，但未能调解。现在卖家仍然坚持追我谈交易，故意避免终止交易。根据法律，我如何取回押金和终止交易？非常感谢。

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