你好，我买的房子的交付日期是2015年12月31日。它还没有送到。据说只能在今年8月交付。根据合同，如果交货延迟三个月，我可以要求退房。然而，我与卖家协商，退房需要诉讼，不会直接退还。我想知道诉讼退房需要什么程序？
房产纠纷
2022-03-15 04:59
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一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果超过这个期限还不能交房，购房人就可以要求退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息
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开发商延期交房的话，购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以，只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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