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关于二手房转卖问题

二手房 2024-06-28 15:38 人浏览

共6位律师解答

在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者的情况。

于奇生律师认证

2024-06-28 15:38

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首先，卖方需要对房屋进行价格评估，以确定合理的售价。

周于炜律师认证

2024-06-28 10:51

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您好！二手房买卖涉及共有人问题，涉及到房税费负担等。

陈国平律师认证

2024-06-28 14:39

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二手房转卖时，如卖方不能亲自到场办理过户手续，可以通过以下方式处理：1. 委托他人代为办理，需提供公证的委托书及代理人的身份证件；2. 通过视频认证等技术手段进行远程办理，但具体需视当地房地产管理部门是否支持此方式。

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2024-06-27 16:07

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二手房转卖时，如买方是贷款购房，需注意以下法律问题：1. 确保卖方接受贷款支付方式；2. 签订购房合同时明确贷款额度、放款时间等条款；3. 办理贷款前需确认房屋的产权清晰，无抵押、查封等情况；4. 在产权过户前，确保贷款已获银行批准并放款至卖方账户。

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2024-06-27 16:07

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在二手房转卖过程中，如果房屋产权证丢失了，首先应立即向房屋所在地的房地产管理部门报告并申请补发。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产权利证书是房地产权利人享有和行使房地产权利的法律凭证。产权证丢失后，需要按照当地房地产管理部门的要求，提交相关证明材料，如身份证、购房合同等，经过审核后，可以补发新的产权证书。

法律快车咨询顾问

2024-06-27 16:06

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