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我卖掉了一家商店。当时，开发商没有按照合同时间交付房屋，所以花了一年时间才买下这家商店。当时，我们双方都有购房协议的违约金，并将购房总价的8%作为违约金。现在已经三年了，开发商一次又一次地拖延，没有支付违约金！我现在该怎么办？

房产纠纷 2022-03-24 07:29 人浏览

共3位律师解答

首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金

法律快车咨询顾问

2022-03-24 07:03

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开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

平台法律顾问团队
官方

2022-03-24 07:09

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发生房屋买卖违约的情况：
1、协商解决，各方自行协商；
2、调解；
3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。
4、买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼。

房产纠纷律师团队
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2022-03-24 07:29

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