开发商违约先要求退房，开发商应该如何比例退房？
房产纠纷
2022-03-27 00:03
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退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。法定条件是指存在一方违约的情形，协商无果可以起诉。双方协商一致是最快的途径
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
（1）开发商和购房者协商后都同意退房；
（2）商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形 -
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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