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我是转租人。转租人不是业主。我们刚签了合同。没有别的了。有效吗。

合同纠纷 2022-03-29 00:41 人浏览

共3位律师解答

只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的违约责任，而转租合同本身，是有效的

法律快车咨询顾问

2022-03-29 00:23

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承租人擅自转租合同，是无效合同。根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

平台法律顾问团队
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2022-03-29 00:30

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第
（一）房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同应认定为有效。第
（二）房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定

合同纠纷律师团队
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2022-03-29 00:41

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