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想咨询小区地下车库的物权，地下车库是全体业主还是开发商？

物业管理合同 2022-04-02 15:24 人浏览

共3位律师解答

小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权

法律快车咨询顾问

2022-04-02 14:58

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地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。一是开发商单独取得地下车位的所有权。
二是在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权

平台法律顾问团队
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2022-04-02 15:01

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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。

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2022-04-02 15:24

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