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你好，我家十二楼公共管道井暧昧管道漏水，谁负责？

损害赔偿 2023-01-04 20:12 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，你可要求物业修理
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-04-08 10:49

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  • 法律分析：
    水井房水管漏水负责主体如下：
    1、首先应当查明此管理职责归谁。公共设施应当由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
    防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；
    2、如果是开发商的责任。
    在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-01-04 20:12

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