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楼上下水管漏水谁负责

法律快车官方整理
2021-12-29 10:21
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　　房子居住到一定年限之后大大小小都会出现一些问题，但是遇到问题总是要解决的，那么楼上下水管漏水谁负责？接下来将由法律快车小编为您介绍关于楼上下水管漏水谁负责其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、楼上下水管漏水谁负责

　　卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

　　也就是说，如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。

　　二、楼上漏水一直不处理怎么办

　　（一）首先对于漏水对于我们造成的损失，我们一定要拍摄视频保存相关的证据。

　　（二）因为楼上一直不处理，我们就以协助物业进行帮助，和楼上的业主沟通，达成一致。

　　（三）另外如果还是不行，那这样的纠纷我们就可以到街道的办事处进行反馈，让他们协助处理。

　　（四）如果还是不行，那我们可以通过专业律师的起诉来进行，因为楼上漏水导致我们受到损失，而且对方不愿意去整改，通过法律手段维护自己。

　　（五）另外有些时候对方一直不出面的话，我们也可以通过警方去协调这个事情，然后办事处和物业一块协同来解决。

　　（六）另外在漏水的过程中，在对方不作为的情况下，我们也要及时调整漏水区域的家具等物件。我们也要避免自己的损失降低到最低。

　　三、楼上下水管漏水的原因

　　（一）这类水管正常年龄超过10年就会出现漏水的状况，而且一般是从里面腐烂到外面的，腐烂领域用手就能够轻易折断，这就会使得楼下楼板上出现很大的水印，甚至滴水。

　　（二）要是家中配置的铜管也会出现漏水的问题，因为它的焊接处很容易出现滴水的症状。

　　以上便是法律快车小编为您带来关于楼上下水管漏水谁负责的相关知识，楼上下水管漏水要看什么原因导致的，如果是因为楼上业主在使用过程中堵住的，应当由楼上业主承担，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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