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您好，我想问一下，承租人不会违反合同出租房屋、支付租金或搬走。我该怎么办

房产纠纷 2022-04-11 22:05 人浏览

共3位律师解答

房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等

房产纠纷律师团队
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2022-04-11 21:51

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如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系

平台法律顾问团队
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2022-04-11 21:59

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在房屋房屋租赁中，承租人违约不履行合同的义务或者违反了合同的约定，就需要承担一定的违约责任。当事人遇到违约，可以与其协商处理。协商不成，可向法院进行起诉。根据我国民法典相关规定，如果符合法律规定、遇到不可抗力、当事人协商一致等，当事人双方可以变更或者解除租赁合同。
法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2022-04-11 22:05

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