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在农村的100亩土地上建了一座小房子？

房产纠纷 2022-12-25 21:52 人浏览

共4位律师解答

需要国土局、建设局的审批手续

房产纠纷律师团队
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2022-05-09 13:26

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你好，要看当地政策

平台特邀律师
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2022-05-09 13:30

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须国土管理部门批准

法律快车咨询顾问

2022-05-09 13:42

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小产权房通常有以下形式：
1、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋；
2、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋；
3、农村乡或村一方出土地，开发商出资金联合开发建设的房屋
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件

平台法律顾问团队
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2022-12-25 21:52

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