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在农村的100亩土地上建了一座小房子?

房产纠纷 2022-12-25 21:52 人浏览
共4位律师解答
  • 需要国土局、建设局的审批手续
  • 你好,要看当地政策
  • 须国土管理部门批准
  • 小产权房通常有以下形式:
    1、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;
    2、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;
    3、农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋

    根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居

    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

    编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件

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