你好，律师！我在16-06-24租了一栋房子。合同期限为一年。合同规定，任何一方在终止合同前需提前一个月通知另一方，否则需支付一个月的租金作为违约金。现在合同快到期了，房东让我增加租金，但她的租金上涨太离谱了。我不同意。我认为她需要支付违约金。我搬走了，但她避免谈论如何在合同到期前自动终止合同。我该怎么办
合同纠纷
2022-05-13 06:58
人浏览
共3位律师解答
-
租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持
-
根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等 -
在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台北京律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
公司提前终止合同如何赔偿
有时候工作的好好的，突然就被公司炒鱿鱼了，这令不少人十分气愤。那么，公司提前终止合同如何赔偿？员工提
合同的权利义务终止人看过
-
对方提前终止合同，怎么处理违约和补偿根据合同约定及实际损失确定
大同律师
人看过
320人咨询过
去咨询 -
违约方支付违约金后要继续履行合同吗
支付违约金后违约方一般要继续履行合同，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，应当履行债务。违约金的具体数额由
合同法人看过
-
房屋租赁合同能否提前解除
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：
合同纠纷人看过
-
租客是否可以随便解除租赁合同
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：
合同纠纷人看过
-
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三承租人提前退房一般来说要给违约金，但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合
石家庄律师
人看过
149人咨询过
去咨询 -
租赁方可以提前解除土地租赁合同吗
01:08
人已看 -
单方终止合同违约责任
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违
合同纠纷人看过
-
合同未到期租客提前搬走，算是违约了吗，合同约定一方提前解除需可以提前搬走，但是不能提前解除合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务
宿迁法律问答顾问律师
人看过
150人咨询过
去咨询 -
如甲方或乙方因特殊原因需提前终止租赁关系，应提前30天通知对房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约
惠州律师
人看过
372人咨询过
去咨询 -
租客提前解约违约金，拖欠房租，现在又想提前解除合同。合同只有你好，如果合同约定有明确的托管期限，酒店违反合同约定，提前解除合同，也是一种违约行为。
邵丽莎律师
人看过
179人咨询过
去咨询 -
业主违约提前退租，甲方需提前收回该房屋，或乙方需提前退租，并承租人合同未到期提前解除，属于违约，出租人可以按照合同约定或法律规定要求其承担违约责任。一般来说，剩
北京法律问答顾问律师
人看过 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
租客以经营不善为由要求提前终止合同，但拒不履行合同中任何一方违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品
武汉法律问答顾问律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
合同上写明任何一方提前终止合同需要赔付对方一个月的违约金，现需要按合同的约定办即可。
华战勇律师
人看过 -
住宅商铺物业费的收费标准是什么？商铺物业费根据物业服务合同的约定计算：政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75
北京律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
租车跑网约车，租车公司没有通知我把车拖走我该怎么办？租车公司把车拖走了的处理方法如下：1、可以联系出卖方，通过协商解决。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失
北京律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
许多人抱怨驾校12345不退学费，不知道该怎么办法律分析：驾校不退学费，可以到本地的交通安全综合服务管理平台投诉，具体方法如下：一、搜索“12123
北京律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
我买的房子房东在北京给房东转账2万定金在转账的时候标明了哪个缴纳了定金没有签合同的，如果是对方违约，可以要求退定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行
廊坊法律问答顾问律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
甲方公司用人单位物业，乙方服务单位保安公司，乙方单位做出了服您好，具体需要沟通整个情况
盈科王雨昕团队律师
人看过 -
预售合同大概多久能到货预售到货时间因商品和卖家而异。卖家会明确发货时间，如15天内发货，指在此期限内任何一天都可能发货。若
北京律师
人看过 -
***律所/律师 委托：共计支付费用 合同约定:退还费用，提您这是在联系律师还是已经联系到了律师，如果已经联系到了律师，直接跟律师联系即可
郝江律师
人看过 -
退还以租代购车辆，能退首付吗您好 可以把合同发过来审查一下合同怎么约定
李英华律师
人看过
加载中