房屋管理处实测面积85.15平方米，所购商品房销售面积89.1平方米，相差3.95平方米。4月初，在社区公布了住房管理办公室的测量面积。到目前为止，在12月份，每次我们去销售部进行问答，我们都要等待通知。购房合同中有一条明确规定，如果房屋管理处的测量面积大于或小于该面积，将予以退还。一年后，销售部门可能会退出。那时候，我们不知道去哪里要钱，我只是去找销售部的领导，说我现在没钱了。我没说我有钱的时间。恐怕这个帐号会被破解。面对这种情况，作为所有者我们该怎么办？
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持 -
实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理等等
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建议可立即报警处理
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