商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么,商品房面积误差怎么办呢?法律快车小编将在下文中为您做详细介绍,希望能够对您有帮助。
买房的时候,有的人可能会发现,商品房面积与合同中记载的面积存在误差。那么,商品房面积误差怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍商品房面积误差怎么办,希望能对你有所帮助。
1、一般是3%以内的,属于正常;
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有...
商品房实际面积有误差怎么办
产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积,是商品房最终的确定面积,也是商品房计价的最终依据。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,因而产生了面积误差的纠纷问题。按套(单元)计价时,是以整个商品房为计价单位,不涉及到单位建筑面积或套内建筑面积计价问题,因而就无从谈起面积差异处理问题。法律、法规就按建筑面积、按套内建筑面积计价...
商品房的总价一般是根据单价和商品房的面积进行计算的,而此时的面积是算上了小区部分公摊面积的,而实际可以使用的面积,自然不是房产证上面写的那么多。而对于购房者而言计算清楚商品房的面积也是很重要的,那到底要如何计算商品房的面积呢?
一、要如何计算商品房的面积
商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。
通常,按套内面积计价...
买房的时候,有的人可能会发现,商品房面积与合同中记载的面积存在误差。那么,商品房面积误差怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍商品房面积误差怎么办,希望能对你有所帮助。
1、一般是3%以内的,属于正常;
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有...
商品房实际面积有误差怎么办
产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积,是商品房最终的确定面积,也是商品房计价的最终依据。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,因而产生了面积误差的纠纷问题。按套(单元)计价时,是以整个商品房为计价单位,不涉及到单位建筑面积或套内建筑面积计价问题,因而就无从谈起面积差异处理问题。法律、法规就按建筑面积、按套内建筑面积计价...
有的时候房屋买卖之前所得知的房屋面积,跟买卖之后的实际面积是存在误差的,而房屋面积存在误差的时候,购房者是可以向开发商要求退房或者相关的赔偿的,那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋交付时面积有差异如何处理以及相关问题的解答是怎样的吧!
一、房屋交付时面积有差异如何处理(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受...
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