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如果你和朋友一起租房，你会中途违约，因为你的朋友想搬家，剩下的室友付不起房租。搬走的朋友要求赔偿违约金。承租人是他的名字。请问我们是否应该分担违约金

合同纠纷 2022-05-14 20:45 人浏览

共3位律师解答

租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金

平台法律顾问团队
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2022-05-14 20:20

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租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。
如果在租赁期未满的情况下，租房者提前退租则视为履行合同义务不符合约定的情形，出租人会没收承租人缴纳的押金作为违约金。
但如果出租人违约在先，承租人解除合同，则承租人是不需要支付违约金的

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2022-05-14 20:21

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房屋租赁违约应当承担违约责任。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行；
(二)采取补救措施；
(三)赔偿损失；
(四)定金责任；
(五)违约金责任，又称违约罚款。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律快车咨询顾问

2022-05-14 20:45

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