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房东想签订一年的租赁合同。你想知道合同是否具有法律效力吗

合同纠纷 2022-05-23 14:32 人浏览

共3位律师解答

合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益

法律快车咨询顾问

2022-05-23 14:10

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房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生，只要双方根据自己意愿平等原则签订的，那么在签订完成之后就有法律效力的

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2022-05-23 14:15

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"租赁合同的效力认定主要看以下几个方面：
1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

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2022-05-23 14:32

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