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我签了一份认购书去买房子。开发商要求在签订购房合同之前支付房价的80%。认购表格无法律效力。

房产纠纷 2022-06-10 16:13 人浏览
共3位律师解答
  • 购房必须有书面的合同,对于认购合同只要是双方真实意思的表示,内容条款不违反相关法律规定,签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力,合同签订即生效
  • 签订认购书的法律效力:认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议
  • 要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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我签订了一个买房的认购单,开发商要求付百分之八十的房款后才给签购房合同,认购单起不起法律效应。
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