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我看中了农村小产权的房子，能买吗？有什么风险？怎样才能尽量避免？谢谢你

房产纠纷 2022-06-15 13:33 人浏览

共3位律师解答

一是存在共有人的风险。部分动迁房出售时房屋小产证尚未办好，在动迁房买卖过程中，可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。二是过户风险。限制转让期内无法办理产权过户手续。
三是价格风险。可能会因为房价高涨，至交易过户条件成就时卖方可能要求提高房价或者直接拒绝履约，买方需要承担诉讼、协商补差价等额外的成本

房产纠纷律师团队
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2022-06-15 13:15

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购买农村房屋的风险如下：
1、房产可能是违法建筑。
2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。
3、房产买卖合同可能会被认定为无效

平台法律顾问团队
官方

2022-06-15 13:24

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购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

平台特邀律师
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2022-06-15 13:33

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