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房主在国外，房主的父母在家。1、购买此类二手房如何办理过户手续？

房产纠纷 2022-06-19 13:28 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖必须过户，具体过户流程如下：
    （一）登记；
    （二） 调档；
    （三）验证；
    （四）签约；
    （五）中保；
    （六）交款；
    （七）过户
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2022-06-19 13:17

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  • 购买二手房的手续如下：
    1、买房查询信息，实地看房；
    2、签订二手房买卖合同；
    3、双方共同到贷款银行办理贷款手续；
    4、双方共同到产权交易中心办理过户手续；
    5、交纳相关税费；
    6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-06-19 13:25

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  • 二手房买卖过户的程序有：
    1、买方应调查房屋的产权。
    2、签订二手房买卖合同。
    3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
    4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
    5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
    6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
    7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
    8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
    9、凭完税证到房管部门办理房产证。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-06-19 13:28

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