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购买小产权房要注意什么？如何知道所有者、抵押或债务

房产纠纷 2022-07-01 01:44 人浏览

共3位律师解答

购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押

平台法律顾问团队
官方

2022-07-01 01:19

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您好，到期债权可以作为抵押，是否同意抵押要依据出卖人意愿，若出卖人同意的，在抵押后，应当及时通知债务人

房产纠纷律师团队
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2022-07-01 01:26

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"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
》"

法律快车咨询顾问

2022-07-01 01:44

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