你好，20年前，为了没有房子，我不得不为对方盖房子换地。我建立了双方口头协议，交换了土地。现在对方因为矛盾换回来了。我能不换吗？现在我们要提起诉讼。20多年的耕作事实不受法律保护，因为它是口头协议吗？

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