你好，我有一套房2022年租给了别人，签了一年的租房合同，第二年他要续租，因他本人经常不在我催他签合同他以没在本地为由一直没签但是房租他付了，今年4月份房租到期给他打电话他说还要租，但是几次催他签合同他又以不在本地为由，到现在房租一分钱没给，打电话他有时接电话有时还不接电话，请问？

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