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买二手房，需要过户，是不知道过户费是多少，契税还没交:

房产纠纷 2022-07-15 09:56 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户要交纳下列费用：
    1、契税：住宅类房屋标准按房价的3%、
    1.5%或1%交纳；
    2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税；一般是销售额的
    5.6%；
    3、个人所得税：如果是卖方唯一的房子，且住五年以上的免交此税，若不是，则要交；
    4、印花税、土地增值税；
    5、手续费、工本费
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-07-15 09:44

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  • 房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费以及营业税。继承过户费用包括契税、营业税、交易手续费、工本费、公证费等
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-07-15 09:49

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  • 二手房买卖过户的程序有：
    1、买方应调查房屋的产权。
    2、签订二手房买卖合同。
    3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
    4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
    5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
    6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
    7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
    8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
    9、凭完税证到房管部门办理房产证。
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    2022-07-15 09:56

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