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业主委员会不召开业主大会，私下与物业签订合同合法吗？

合同纠纷 2022-07-17 06:36 人浏览

共3位律师解答

要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。
所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法

合同纠纷律师团队
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2022-07-17 06:09

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业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定

平台法律顾问团队
官方

2022-07-17 06:14

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业主大会的权利|||　　
1、制定、修改业主委员会章程及物业管理公约。
2、选举、罢免业主委员会委员。
3、审议批准物业公司的年度预算。
4、决定小区物业管理中的其他重大事项。详细>>

平台特邀律师
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2022-07-17 06:36

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