你好，我想咨询一下。我们租了一栋房子，签了一年的合同，付了一年的租金和一个月的押金！现在我已经活了半年了！如果我们出于其他原因想退房，根据合同，我们提前退房，不退还押金，但现在房东不愿意退还租金，要求我们以高于租金的价格出租，只在有人出租之前退还租金。他这样做合理吗？

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